大家都知道，在2017年4月以后的这波行情里，太原大小楼盘都在涨价，少则上涨30%，多则上涨翻倍，去年4月前买了房的都是赚到了，不管是以后卖房还是出租房子，回报率都非常高，于是很多人认为投资房产是“躺赢稳赚”的，但我还是要劝一句：投资需谨慎！
上一波涨价的行情，和城中村改造货币化安置；一线房企布局太原，大批改善型需求释放；刚需和投资客在房价上涨后，恐慌性、目的性入市等有非常大的关系。
上图是2011年~2018年太原房价走势图，我们可以清楚的看出，2016年以前的5年时间，太原房价都在8000元/㎡附近徘徊。2011年，太原也发布过限购、限售令，房价随即转向平稳，此次限购令是否会有同样的效果？
太原近几年常住人口430万，新增人口甚至没有新出生人口多，说明人口呈现净流出状态，上一波行情中拆二代、改善型需求已经被释放的差不多，有能力的刚需也基本完成了置业，限购限售后投资客也会收敛。
参考目前太原城市建设、信贷环境、政策调控、楼市现状，我认为大概率房价仍将缓慢上行，并逐渐趋于平稳。
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