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而写字楼,对企业来说,是办公场所。在陆家嘴还是徐家汇办公,企业内部的成本和生产经营基本没有大的变化。那么,企业考量的是租用成本,这座楼是不是在技术上达到我要的条件,能否对得起我的形象或者我的形象可以借助楼宇提升,在这个楼宇办公对员工的吸引力,对老板面子上的好看,对财务的冲击等等,在这里,企业考量的是形象和成本的变化。
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写字楼投资硬件配套很重要,从某些角度来说,硬件配套对于写字楼的品质来说尤其重要,也是写字楼投资所要考虑的必要因素。写字楼硬件配套主要包括综合布线系统、电梯品牌数量、停车位数量等。良好的硬件设施不仅能够zui大程度满足企业办公的需要,也给在这里工作的人们带来了便利。像车位不足就是很多写字楼亟待解决的问题,只有这一问题得到解决,写字楼的价值才能得到体现。
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写字楼投资注意要点三:外墙、配置要注意。电梯,是写字楼的运载系统,车库,是写字楼的容纳系统,而新鲜空气,是写字楼的循环系统。而这三大问题,都能通过相应的技术问题解决,主要看开发商是通过哪些方式解决,能达到何种效果。外墙材料,主要是要低能耗,要保温隔热性能;人性化的公共空间,比如楼层中的“空中花园”等;层高和过道这些都是写字楼投资指南中的重要注意事项